Nekilnojamojo turto pardavimas Vilniuje

Nuo ko prasideda pardavimas?

Pardavėjai dažniausiai daro vieną iš dviejų klaidų: nustato per žemą kainą ir praranda pinigus arba užkelia per aukštai ir objektas „pasensta“ rinkoje. Todėl pirmiausia atlieku profesionalų vertinimą, kuris apima:

• realius pardavimus jūsų rajone (ne skelbimų kainas, o faktinius sandorius);
• šiuo metu konkuruojančius pasiūlymus;
• objekto būklę ir mikro-lokacijos pliusus bei minusus;
• aktualias būsto paklausos tendencijas Vilniuje.

Buto pardavimas Vilniuje

Butui parduoti taikau pilną paslaugų paketą: detalią fotosesiją, skelbimų tekstus, apžiūrų grafiką, dokumentų sutvarkymą ir derybas su pirkėjais. Pardavimas Vilniuje dažniausiai įvyksta per 1–8 savaites, daugiausia lemia teisingai parinkta kaina ir rajonas.

Namo pardavimas, kitos taisyklės

Namo pirkėjai vertina kitaip nei buto: jiems svarbios šildymo išlaidos, sklypo ribos, komunikacijos ir statybos dokumentai. Prieš skelbdama namą sutikrinu kadastrinius duomenis ir paruošiu atsakymus į klausimus, kuriuos pirkėjai tikrai užduos, taip derybose nelieka nemalonių staigmenų.

Komercinio NT pardavimas Vilniuje

Parduodant komercines patalpas svarbiausia investicinė logika: nuomos pajamingumas, nuomininkų patikimumas ir lokacijos perspektyva. Paruošiu finansinį pristatymą, kuris kalba investuotojų kalba. Daugiau, komercinio NT puslapyje.

Sklypų pardavimas Vilniuje ir rajone

Sklypo vertę lemia paskirtis, užstatymo galimybės ir komunikacijos. Prieš pardavimą patikrinu teritorijų planavimo dokumentus, kad pirkėjams galėtume pateikti aiškią informaciją, tai gerokai pagreitina sandorį.

Paveldėto turto pardavimas

Paveldėto turto pardavimas, jautrus ir daug žingsnių reikalaujantis procesas: paveldėjimo dokumentai, bendraturčių sutarimai, notaras. Turėdama teisinį išsilavinimą šį kelią pereinu kartu su jumis, kad viskas vyktų ramiai ir teisiškai švariai.

Pilna pardavimo paslauga nuo A iki Z

1. Rinkos analizė ir kainos strategija
2. Būsto paruošimas ir profesionali fotosesija
3. Skelbimai ir aktyvi rinkodara
4. Apžiūrų organizavimas ir pirkėjų atranka
5. Derybos dėl kainos ir sąlygų
6. Dokumentai, bankas ir notaras

Dažniausi klausimai

Per kiek laiko parduodamas butas Vilniuje?

Dažniausiai per 1–8 savaites. Viskas priklauso nuo kainos ir rajono: teisingai įkainotas butas populiariame mikrorajone parduodamas greitai, o pervertintas gali laukti mėnesiais.

Kiek kainuoja NT agentės paslaugos?

Atlygis priklauso nuo objekto ir sutariamas prieš pradedant darbą, jokių paslėptų mokesčių. Susisiekite ir aptarsime jūsų situaciją.

Ar galiu parduoti pati / pats?

Galite. Tačiau agentė atsiperka tada, kai per derybas ir teisingą kainodarą „atkovoja“ daugiau, nei kainuoja jos paslaugos, be viso proceso rūpesčių ir rizikos dėl dokumentų.

Susiję patarimai

Prieš skelbdami butą, perskaitykite: kaip paruošti butą pardavimui: 9 žingsniai ir kokių dokumentų reikės. O aktualius mano parduodamus objektus rasite čia.