Sąžininga kaina nuo pirmos dienos
Pasakau realią rinkos kainą, net jeigu ji nėra ta, kurios tikitės. Pervertintas objektas mėnesius stovi rinkoje ir galiausiai parduodamas pigiau, nei galėjo būti parduotas iš karto.
Apie mane
Esu Lilija, nekilnojamojo turto agentė Vilniuje
Padedu žmonėms parduoti, nusipirkti ir išnuomoti nekilnojamąjį turtą Vilniuje ir Vilniaus rajone. Dirbu Capital tinkle, tačiau klientai renkasi ne tinklą, jie renkasi žmogų, kuris atsiliepia į skambutį ir atsako už rezultatą.
Kodėl man svarbu, kaip vyksta jūsų sandoris
Būstas daugumai šeimų yra didžiausias turtas, o jo pardavimas ar pirkimas, vienas svarbiausių finansinių sprendimų gyvenime. Todėl neskubinu klientų ir nežadu to, ko negaliu ištesėti.
Pagrindinė mano rinka: Vilnius ir Vilniaus rajonas, tačiau dirbu ten, kur yra kliento turtas. Esu pardavusi objektus Palangoje, Molėtuose, Kaišiadoryse ir Ukmergėje.
Per savo darbo metus mačiau, kaip skiriasi du keliai: kai turtas parduodamas apgalvotai ir kai skubant. Pirmuoju atveju pardavėjas gauna rinkos kainą ir ramybę. Antruoju, įtampą, nutrūkusias derybas ir kainą, kurios vėliau gailimasi.
Turiu teisinį išsilavinimą. Tai retas derinys nekilnojamojo turto rinkoje. Sutartis, nuosavybės dokumentus ir sandorio rizikas vertinu teisininko akimis, dar prieš joms tampant jūsų problema.
Lilija Balaišienė
Kasdienis darbas
Sandoris vyksta ne biure
Didžioji darbo dalis, susitikimai, apžiūros ir derybos. Būtent ten paaiškėja, ko pirkėjui iš tikrųjų trūksta ir kur pardavėjas gali laimėti kelis tūkstančius eurų.
Todėl apžiūras vedu pati ir nesiunčiu vietoje savęs kolegos: žmogus, kuris kalba su pirkėju, turi pažinti ir objektą, ir jūsų tikslą.
Principai
Kuo vadovaujuosi kasdien
Saugumas, o ne tik greitis
Patikrinu dokumentus, bendraturčių sutikimus ir sandorio sąlygas prieš pasirašymą. Geriau klausimą išspręsti anksti, nei aiškintis jį pas notarą.
Dirbu asmeniškai
Nuo pirmo skambučio iki rakto perdavimo bendraujate su manimi, o ne su besikeičiančiais komandos nariais. Jūsų objektą pažįstu taip pat gerai, kaip ir jūs.
Aiški komunikacija
Reguliariai gaunate ataskaitą: kiek buvo apžiūrų, ką sako pirkėjai, kaip keičiasi rinka ir ką siūlau daryti toliau. Be spėlionių ir be tylos savaitėmis.
Be nerealių pažadų
Nežadu parduoti per savaitę, jeigu rinka to neleidžia. Vietoje to paaiškinu, kas realiai lemia terminą ir ką galime pakeisti, kad jis būtų trumpesnis.
Kalbame jums patogiu būdu
Telefonu, el. paštu ar vaizdo skambučiu, kaip patogiau jums. Klientams, gyvenantiems užsienyje, visą procesą vedu nuotoliniu būdu.
Pripažinimas
Capital apdovanojimai 2018–2025 m.
Capital tinkle apdovanojimai skiriami už realius metų rezultatus, sudarytus sandorius ir klientų vertinimus. Man jie svarbūs ne kaip statulėlės ant lentynos, o kaip patvirtinimas, kad pasirinktas darbo būdas veikia nuosekliai, o ne vienerius metus.
Google įvertinimas: 5,0 ★. Kiekvienas atsiliepimas parašytas žmogaus, su kuriuo dirbome kartu.
Apdovanojimai
- Legendary Club
- Diamond Club
- Platinum
- Gold
- Silver
- White Star Club
- Blue Star Club
Apdovanojimai skiriami geriausiai dirbantiems Capital tinklo NT agentams Lietuvoje.
Profesionali savo srities specialistė. Greitai ir sklandžiai atlieka savo darbą.