Nekilnojamojo turto paieška Vilniuje

Kam skirta ši paslauga?

Paieškos paslauga jums tiks, jeigu:

• neturite laiko sekti skelbimų platformų;
• sunku įvertinti realią būsto vertę;
• pirmą kartą perkate nekilnojamąjį turtą;
• gyvenate užsienyje ir negalite lankytis apžiūrose;
• ieškote objekto investicijai;
• norite, kad dėl kainos derėtųsi profesionalė.

Kaip vyksta NT paieška, aiškus procesas

1. Konsultacija ir kriterijų nustatymas
2. Rinkos analizė
3. Tinkamiausių objektų atranka
4. Apžiūros gyvai arba nuotoliu
5. Objekto įvertinimas
6. Derybos dėl kainos ir sąlygų
7. Dokumentai, bankas ir notaras

Paieška pirmam būstui

Pirmą kartą perkantiems svarbiausia išvengti emocinių sprendimų ir permokėjimo. Padedu palyginti rajonus, įvertinti namo būklę ir bendrijos situaciją, o su banku ir notaru pereiname kartu.

Investicinio NT paieška Vilniuje

Investuotojams atrenku objektus pagal nuomos pajamingumą, likvidumą ir rajono perspektyvą, su skaičiais, ne nuojauta. Prieš siūlydama objektą, pati patikrinu jo realią nuomos rinką.

Komercinio NT paieška

Biurai, prekybinės ir gamybinės patalpos verslui ar investicijai, nuo poreikių analizės iki nuomos ar pirkimo sutarties. Daugiau, komercinio NT puslapyje.

Gyvenantiems užsienyje

Visą paiešką galiu atlikti nuotoliu: vaizdo apžiūros, detalios ataskaitos, dokumentai pas notarą pagal įgaliojimą. Skaitykite daugiau: NT paslaugos užsienio lietuviams.

Kuo ši paslauga naudinga?

• gaunate tik atrinktus, kriterijus atitinkančius objektus;
• sutaupote dešimtis valandų;
• išvengiate permokėjimo;
• derybas veda patyrusi agentė;
• dokumentai patikrinami teisininko akimis.

Kodėl pirkėjui verta turėti savo agentę

Pardavėjo brokeris dirba pardavėjui, jo tikslas yra aukščiausia kaina. Kai atstovauju pirkėją, mano tikslas priešingas: kad nepermokėtumėte ir nenusipirktumėte problemos. Tai reiškia blaivų objekto vertinimą be pardavėjo emocijų, žinojimą, kiek panašūs butai iš tikrųjų parduodami, ir derybas, kuriose kažkas iš tiesų derasi jūsų pusėje.

Į ką žiūriu vertindama butą

• Namo būklė ir bendrija, renovacijos statusas, kaupiamosios lėšos, planuojami darbai ir jų kaštai.
• Dokumentai, nuosavybė, areštai, hipotekos, neįteisinti perplanavimai.
• Realios išlaikymo išlaidos, šildymas žiemą, mokesčiai bendrijai, komunaliniai.
• Aplinka, triukšmas, parkavimas, kaimynystė, planuojamos statybos šalia.
• Likvidumas, ar butą pavyks gerai parduoti po penkerių ar dešimties metų.

Naujos statybos ar senesnis butas?

Nauja statyba vilioja planavimu ir mažesnėmis šildymo sąskaitomis, bet kvadratinio metro kaina aukštesnė, o prie kainos dar prisideda vieta automobiliui, sandėliukas ir įrengimas. Senesnės statybos butas kainuoja mažiau ir dažnai būna geresnėje, subrendusioje vietoje, tačiau reikia atidžiai vertinti namo būklę ir būsimas renovacijos įmokas. Teisingas atsakymas priklauso nuo jūsų biudžeto, planų ir gyvenimo būdo, padedu jį rasti skaičiais, o ne emocijomis.

Dažniausi klausimai

Kiek kainuoja paieškos paslauga?

Atlygis priklauso nuo užduoties apimties ir sutariamas prieš pradedant darbą. Dažnai jis atsiperka vien per derybas dėl kainos.

Ar padedate perkant su banko paskola?

Taip, padedu suderinti terminus su banku ir notaru, kad sandoris vyktų sklandžiai. Dėl paskolos sąlygų konsultuoja bankas ar kredito tarpininkas, o aš pasirūpinu, kad objektas ir dokumentai netaptų kliūtimi.

Ar galite surasti ir nupirkti butą man nedalyvaujant?

Taip, su notariškai patvirtintu įgaliojimu visą procesą galiu atlikti jums fiziškai nedalyvaujant, nuo apžiūrų su vaizdo skambučiais iki notaro. Daugiau: paslaugos užsienio lietuviams.