Praėjusią žiemą namo savininkai iš Riešės paskambino susirūpinę – skelbimas buvo patalpintas jau prieš du mėnesius, bet rimtų pirkėjų neatsirado. Po nedidelių pakeitimų: profesionalių nuotraukų, realios kainos ir platesnės reklamos – namas buvo parduotas per tris savaites. Daugiau apie teikiamas paslaugas sužinokite čia: nekilnojamojo turto brokerė Vilniuje ir Vilniaus rajone.
Nekilnojamojo turto pardavimas Vilniaus rajone reikalauja ne tik įkelti skelbimą. Svarbu žinoti vietos rinką, pirkėjų lūkesčius ir kaip pristatyti būstą taip, kad jis išsiskirtų.
Butų pardavimas Vilniaus rajone
Butai rajone tampa vis paklausesni tarp jaunų šeimų ir pirmųjų būsto pirkėjų.
Didžiausias susidomėjimas:
- Avižieniai – modernūs projektai ir geras susisiekimas
- Zujūnai – patrauklu jaunoms šeimoms
- Pagiriai – prieinamos kainos ir patogi infrastruktūra
Kad butas būtų parduotas greičiau:
✔ pasirūpinkite švara ir šviesa patalpose
✔ pašalinkite asmeninius daiktus iš nuotraukų
✔ pateikite tikslią informaciją apie išlaidas
✔ įvertinkite rinkos kainą
Namų pardavimas Vilniaus rajone
Namai su sklypu ypač paklausūs tarp šeimų, ieškančių erdvės ir privatumo.
Populiarios vietovės:
- Kalnėnai ir Pavilnys – arti miesto ir gamtos
- Rudamina – geras kainos ir erdvės santykis
- Maišiagala – daugiau ramybės ir privatumo
Pirkėjai dažniausiai klausia:
- kokios šildymo išlaidos žiemą
- ar asfaltuotas privažiavimas
- ar yra miesto vanduo ir kanalizacija
- kokia kaimynystė
Aiškūs atsakymai padidina pasitikėjimą.
Sklypų pardavimas Vilniaus rajone
Sklypai domina tiek statytojus, tiek šeimas planuojančias statybas.
Paklausios kryptys:
- Buivydiškės – arti miesto ribos
- Trakų Vokė – gamta ir privatumas
- Nemenčinė – patrauklu ieškantiems erdvės
Prieš parduodant svarbu:
✔ patikrinti paskirtį ir dokumentus
✔ pateikti tikslius sklypo matavimus
✔ nurodyti komunikacijų galimybes
✔ informuoti apie privažiavimą
Nekilnojamojo turto vertinimas
Teisinga kaina yra vienas svarbiausių sėkmingo pardavimo veiksnių.
Vertinant atsižvelgiama į:
- vietą ir infrastruktūrą
- statybos metus ir būklę
- sklypo dydį
- rinkos paklausą rajone
Per didelė kaina atbaido pirkėjus, per maža – mažina jūsų pelną.
Nekilnojamojo turto rinkodara ir reklama
Šiandien pirkėjai pirmiausia pamato būstą internete. Todėl svarbus profesionalus pristatymas.
Efektyvi reklama apima:
✔ profesionalias nuotraukas ir vaizdo turą
✔ skelbimų portalus ir socialinius tinklus
✔ tikslinę reklamą potencialiems pirkėjams
✔ vietinių pirkėjų duomenų bazę
Geras pirmas įspūdis padidina peržiūrų skaičių ir susidomėjimą.
Dokumentų tvarkymas ir sandorio koordinavimas
Pardavimo procesas apima daugiau nei pirkėjo suradimą.
Svarbūs žingsniai:
- nuosavybės dokumentų patikra
- pažymų ir registrų išrašų surinkimas
- derybų koordinavimas
- notarinio sandorio organizavimas
Tvarkingi dokumentai padeda išvengti vėlavimų.
Kodėl pirkėjai renkasi Vilniaus rajoną?
Dažnas klausimas: kodėl būstas už miesto ribų toks paklausus?
Priežastys:
✔ daugiau erdvės už tą pačią kainą
✔ ramesnė aplinka šeimai
✔ nauji gyvenamieji kvartalai
✔ gerėjanti infrastruktūra
✔ patogus susisiekimas su Vilniumi
Tai daro rajoną patrauklų tiek gyventojams, tiek investuotojams.
Kaip pasiruošti nekilnojamojo turto pardavimui?
Jei planuojate nekilnojamojo turto pardavimą Vilniaus rajone, pradėkite nuo šių žingsnių:
Nustatykite realią rinkos kainą
Sutvarkykite būsto išvaizdą ir aplinką
Paruoškite dokumentus iš anksto
Pasirinkite profesionalų pristatymą ir reklamą
Tai padeda sutrumpinti pardavimo laiką ir gauti geresnę kainą.
Vietinis partneris sėkmingam pardavimui
Dirbame su būsto savininkais visame Vilniaus rajone – nuo Avižienių iki Nemenčinės. Padedame nustatyti kainą, paruošti būstą rinkai ir rasti rimtus pirkėjus.
Jei planuojate parduoti, Nekilnojamojo turto pardavimas Vilniaus rajone gali būti sklandus ir aiškus procesas, kai šalia yra patyręs vietinis specialistas. Paslaugos teikiamos ir klientams Vilniaus mieste.
Susisiekite ir aptarsime jūsų pardavimo galimybes.