Kai verslas auga, anksčiau ar vėliau atsiranda tas pats klausimas: kur rasti tinkamas patalpas? Praėjusį rudenį verslininkai iš Avižienių ir Riešės aktyviai ieškojo sandėliavimo patalpų prieš šventinį sezoną. Vieniems reikėjo daugiau vietos prekių sandėliavimui, kitiems – patogaus biuro su geru susisiekimu su Vilniaus centru.
Komercinis nekilnojamasis turtas Vilniaus rajone tampa vis patrauklesnis dėl gerų kelių, mažesnių nuomos kainų ir sparčiai augančių verslo zonų. Jei ieškote vietos parduotuvei, sandėliui ar biurui – svarbu pasirinkti ne tik patalpas, bet ir tinkamą vietą.
Norėdami susipažinti su visomis paslaugomis, pagrindinį puslapį rasite čia:
Nekilnojamojo turto brokerė Vilniuje ir Vilniaus rajone.
Biurų patalpų nuoma Vilniaus rajone
Ieškote biuro, kuris būtų arti miesto, bet be centro spūsčių? Verslai dažnai renkasi:
- Avižienius – patogus susisiekimas su A2 magistrale
- Riešę – ramus verslo rajonas su naujais pastatais
- Nemenčinę – gera vieta įmonėms dirbančioms su regiono klientais
Tinkamas biuras padeda komandai dirbti efektyviau. Svarbu atkreipti dėmesį į:
✔ parkavimo vietas darbuotojams ir klientams
✔ patogų privažiavimą
✔ energinį efektyvumą (mažesnės išlaidos šildymui)
Sandėlių ir logistikos patalpų nuoma
Verslai, dirbantys su prekyba ar logistika, dažniausiai ieško patalpų šalia pagrindinių transporto arterijų.
Populiarios vietos:
- Pagiriai – arti Vilniaus pietinio aplinkkelio
- Rudamina – patogi logistika į Minsko kryptį
- Maišiagala – patogu transportui į Kauną ir Panevėžį
Geri sandėliai turi:
- aukštas lubas ir patogias rampas
- privažiavimą vilkikams
- saugias teritorijas
- galimybę plėstis
Jei planuojate augimą, verta rinktis patalpas su papildoma ploto rezervacija.
Komercinių patalpų pardavimas
Kai kurie verslai pavargsta nuo nuomos ir nusprendžia investuoti į nuosavą turtą. Komercinis nekilnojamasis turtas Vilniaus rajone dažnai siūlo geresnę investicinę grąžą nei miesto centras.
Dažniausiai perkamos patalpos:
- prekybos patalpos gyvenamuosiuose rajonuose
- sandėliai su nuomininkais
- verslo paskirties pastatai su ilgalaikėmis sutartimis
Nuosavas turtas leidžia:
✔ stabilizuoti išlaidas
✔ didinti turto vertę
✔ gauti pasyvias pajamas
Investicijos į komercinį nekilnojamąjį turtą
Investuotojai vis dažniau renkasi Vilniaus rajoną dėl sparčios plėtros ir naujų gyvenamųjų kvartalų.
Didžiausi augimo taškai:
- Kalnėnai ir Pavilnys – auganti gyventojų bazė
- Zujūnai ir Buivydiškės – nauji gyvenamieji projektai
- Trakų Vokė – patraukli vieta paslaugų verslams
Gera investicija pasižymi:
- ilgalaikiais nuomininkais
- matomumu ir lengvu privažiavimu
- infrastruktūros plėtra aplink
Prekybinių patalpų nuoma verslui
Mažmeninės prekybos ir paslaugų verslai klesti ten, kur gyvena žmonės.
Puikios vietos prekybai:
- šalia naujų gyvenamųjų kvartalų
- prie pagrindinių kelių
- šalia mokyklų ir darželių
Jei klientams patogu užsukti pakeliui namo – verslas auga greičiau.
Kodėl verslai renkasi Vilniaus rajoną?
Verslininkai dažnai klausia: ar verta keltis už miesto ribų?
Privalumai:
✔ mažesnės nuomos kainos
✔ patogus susisiekimas su centru
✔ naujos verslo zonos
✔ lengvesnis parkavimas
✔ augantis gyventojų skaičius
Daugeliui įmonių tai leidžia sumažinti išlaidas ir pagerinti darbuotojų darbo sąlygas.
Kaip išsirinkti tinkamas patalpas?
Jei ieškote komercinio nekilnojamojo turto Vilniaus rajone, pradėkite nuo šių klausimų:
Kiek klientų atvyksta fiziškai?
Ar reikalingas geras matomumas nuo kelio?
Ar planuojate plėstis per 2–3 metus?
Ar svarbi logistika ir sunkiojo transporto privažiavimas?
Tinkamas pasirinkimas šiandien gali sutaupyti tūkstančius ateityje.
Vietinis partneris, kuris supranta verslo poreikius
Dirbame su įmonėmis visame Vilniaus rajone – nuo mažų šeimos verslų iki augančių logistikos įmonių. Mūsų kasdienis darbas – padėti rasti patalpas, kurios iš tikrųjų tinka verslo veiklai.
Jei svarstote plėtrą, perkėlimą ar investiciją, komercinis nekilnojamasis turtas Vilniaus rajone gali būti sprendimas, kuris padės jūsų verslui augti. Sprendimus šiems klausimams, teikiame ir Vilniaus miestui.
Susisiekite ir aptarsime, kokios patalpos geriausiai tiks jūsų veiklai.