NT nuoma Vilniuje reikalauja profesionalaus pasiruošimo ir aiškios komunikacijos tiek su būsto savininkais, tiek su nuomininkais. Kaip nekilnojamojo turto brokerė, pasirūpinu visu nuomos procesu: nuo objekto paruošimo skelbimams iki patikimų nuomininkų atrankos ir nuomos sutarties parengimo.
Jeigu norite susipažinti su visomis mano paslaugomis, pagrindinį puslapį rasite čia:
Nekilnojamojo turto brokerė Vilniuje.
Kam skirta NT nuoma Vilniuje?
Ši paslauga tinka, jeigu:
- norite išnuomoti butą ar namą be rizikų
- neturite laiko bendrauti su šimtais nuomininkų užklausų
- ieškote patikimų, patikrintų nuomininkų
- norite aiškiai suderėtos kainos ir sklandžios nuomos sutarties
- gyvenate užsienyje ir jums reikalinga pagalba vietoje
- nenorite priimti sprendimų nežinodami rinkos realijų
NT nuoma Vilniuje yra greita, jeigu viskas paruošta profesionaliai nuo pirmos dienos.
Kaip vyksta NT nuomos procesas?
1. Objekto apžiūra ir konsultacija
Įvertinu objekto būklę, lokaciją, potencialą ir realią nuomos kainą pagal rinkos situaciją.
Papildomai remiuosi Vilniaus rinkos statistika (pvz., https://www.aruodas.lt/statistika).
2. Nuomos kainos nustatymas
Svarbu nustatyti kainą, kuri pritraukia rimtus nuomininkus, neužlaiko skelbimo ir nekelia papildomų rizikų.
3. Objekto paruošimas skelbimams
Paruošiu profesionalias nuotraukas, aiškius aprašymus ir padarau būstą patrauklų nuomininkams.
4. Skelbimų talpinimas ir administravimas
Rūpinuosi visomis platformomis: aruodas.lt, domoplius.lt, fb grupės, vidiniai kontaktai.
Visas komunikacijas su nuomininkais vykdau pati.
5. Nuomininkų atranka
Patikrinu:
- finansines galimybes
- darbovietę
- rekomendacijas
- ankstesnės nuomos istoriją (jei įmanoma)
Atsiunčiu tik atrinktus kandidatus.
6. Apžiūros
Organizuoju apžiūras ir pateikiu objekto informaciją nuomininkams aiškiai bei profesionaliai.
7. Derybos ir sutartis
Derybose siekiu geriausių sąlygų savininkui.
Paruošiu aiškią, saugią nuomos sutartį.
8. Rakto perdavimas ir dokumentai
Sutvarkau visą procesą iki paskutinio žingsnio.
Butų nuoma Vilniuje
Butų nuoma Vilniuje yra viena aktyviausių rinkų. Dažniausiai svarbu:
- objekto būklė
- nuomos kaina
- rajonas
- nuomininkų atranka
- trumpalaikės vs ilgalaikės nuomos sprendimas
Padedu pasirinkti kainą ir strategiją, kuri labiausiai atitinka jūsų tikslus.
Namo nuoma Vilniuje
Namo nuoma dažniausiai pritraukia šeimas arba ilgesnio laikotarpio nuomininkus. Todėl:
- svarbi namo būklė
- teritorija
- šildymo tipas
- išlaikymo kaštai
- patogumai
Šie faktoriai nulemia, kokį rezultatą gausite per 12–24 mėn. laikotarpį.
Komercinio NT nuoma Vilniuje
Dirbu su:
- biurų nuoma
- prekybinių patalpų nuoma
- gamybinių patalpų nuoma
- ofisų nuoma
- sandėlių nuoma
Komercinio NT nuoma reikalauja aiškių finansinių argumentų, srautų analizės ir komercinės logikos.
Paruošiu objekto pristatymą, kuris tinka verslui ir investuotojams.
NT nuoma klientams, gyvenantiems užsienyje
Jeigu turite turtą Vilniuje, bet šiuo metu gyvenate užsienyje, NT nuomos paslauga gali būti atliekama pilnai nuotoliniu būdu:
- vaizdo apžiūros
- nuomininkų atranka
- dokumentų paruošimas
- sutarties sudarymas
- nuomos pradžios koordinavimas
Jums nereikia būti Lietuvoje, kad turtas būtų sėkmingai išnuomotas. NT nuomos klausimais konsultuojame ir Vilniaus rajoną.
Kuo ši NT nuomos paslauga naudinga savininkams?
- mažiau rizikų
- jokio bendravimo su “turistais” iš skelbimų
- tik atrinkti, patikrinti nuomininkai
- teisingai nustatyta nuomos kaina
- profesionali sutartis
- sklandus organizavimas
- aiški komunikacija viso proceso metu
NT nuoma Vilniuje yra daug paprastesnė, kai procesą prižiūri profesionali brokerė.